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如何提高房屋抵押贷款的贷款额度?

为什么有的人的房屋抵押贷款额度高,有的人房屋抵押贷款额度低?怎么才能提高房屋抵押贷款额度?

为什么会出现有的人的房屋抵押贷款额度高,有的人房屋抵押贷款额度低呢?怎么才能提高房屋抵押贷款的额度呢?下面有三点原因仅供您参考:


1、提高房产估值


通常情况下,房屋抵押贷款的最高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么最高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高,还能奢求贷款额度高吗?


2、提升个人信用


借款人本人的资质,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧,中信银行表示,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,将至5成,甚至更低。这样一来,贷款额度自然高不了。


3、选择高额度银行


每家银行的风控手段不同,都有自己的一套风控体系。所以,即使是同一个借款人,以同一套房屋抵押贷款,在不同的银行,贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时,找到一家保守型银行,那么贷款额度肯定不高。

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